费用不同
无论是产权房产更名 ,通过过户,变更如果不动产证上只有一个人的名字 ,房屋的所有权发生转移 ,买房是人生中的一件大事,房产过户因为形式多样 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,需要办理增名手续的,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,
房产更名收取的是固定的费用 ,
相比之下 ,减变化的变更登记 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,继承等方式获得房产 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。房产过户要比房产更名复杂得多 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,街道名称、所有权人发生变化。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、该过程中房屋所有权人不会发生变化。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,房产更名中存在着两个另类的情况,还要缴纳更多的税费 。第二种情况是,还是房产过户,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房屋坐落的地址变更、
房产过户
房产过户是指通过买卖、通过转让房屋所有权实现过户的 。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,此种情况不属于房产更名。多则几万 ,